ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.345/мес
ROI11,8%
Кап. ставка12,4%
Вал. доходность13,1%
Чист. доходность11,8%
Окупаемость8,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 136,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 16,1 k | — | US$ 135,2 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 32,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 48,4 k | — | US$ 146,2 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 64,6 k | — | US$ 152,1 k | US$ 80,2 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 80,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 164,5 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 113 k | — | US$ 171,1 k | US$ 147,6 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 129,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 170,6 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 145,3 k | — | US$ 185 k | US$ 193,8 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 161,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 217,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.