ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 559/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 136,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 558,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 6,7 K | — | US$ 135,2 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 13,4 k | — | US$ 140,6 k | US$ 17,5 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 146,2 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 26,8 k | — | US$ 152,1 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 33,5 k | — | US$ 158,2 k | US$ 55,2 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 164,5 k | US$ 68,2 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 46,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 81,5 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 53,6 k | — | US$ 177,9 k | US$ 95 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 60,3 k | — | US$ 185 k | US$ 108,9 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 67 k | — | US$ 192,4 k | US$ 123 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.