ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 632/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 136,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 631,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 7,6 K | — | US$ 135,2 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 15,2 k | — | US$ 140,6 k | US$ 19,3 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 22,7 k | — | US$ 146,2 k | US$ 32,5 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 30,3 k | — | US$ 152,1 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 37,9 k | — | US$ 158,2 k | US$ 59,6 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 45,5 k | — | US$ 164,5 k | US$ 73,5 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 53,1 k | — | US$ 171,1 k | US$ 87,6 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 177,9 k | US$ 102,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 68,2 k | — | US$ 185 k | US$ 116,8 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 75,8 k | — | US$ 192,4 k | US$ 131,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.