ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.380/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость26 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,4 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 52,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 39,6 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 105,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 146,2 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 157,7 k | — | US$ 1,5 M | US$ 255 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 210,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 366,1 k |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 262,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 479,5 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 315,4 k | — | US$ 1,6 M | US$ 595,3 k |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 368 k | — | US$ 1,7 M | US$ 713,7 k |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 420,5 k | — | US$ 1,8 M | US$ 834,7 k |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 473,1 k | — | US$ 1,9 M | US$ 958,4 k |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 525,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.