ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.239/мес
ROI10,8%
Кап. ставка11,4%
Вал. доходность12%
Чист. доходность10,8%
Окупаемость9,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 137 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 14,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 146,8 k | US$ 54,4 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 59,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 75,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 74,3 k | — | US$ 158,8 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 89,2 k | — | US$ 165,1 k | US$ 117,3 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 104,1 k | — | US$ 171,7 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 118,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 133,8 k | — | US$ 185,8 k | US$ 182,5 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 148,7 k | — | US$ 193,2 k | US$ 204,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.