ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.444/мес
ROI12,6%
Кап. ставка13,3%
Вал. доходность14%
Чист. доходность12,6%
Окупаемость7,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 137 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 17,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 34,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 52 k | — | US$ 146,8 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 69,3 k | — | US$ 152,7 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 86,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 108,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 104 k | — | US$ 165,1 k | US$ 132,1 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 121,3 k | — | US$ 171,7 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 138,6 k | — | US$ 178,6 k | US$ 180,2 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 156 k | — | US$ 185,8 k | US$ 204,7 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 173,3 k | — | US$ 193,2 k | US$ 229,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.