ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 745/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 137 k
- Фактическая аренда
- US$ 744,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 8,9 K | — | US$ 135,7 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 17,9 k | — | US$ 141,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 146,8 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 152,7 k | US$ 51,4 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 44,7 k | — | US$ 158,8 k | US$ 66,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 165,1 k | US$ 81,7 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 62,6 k | — | US$ 171,7 k | US$ 97,3 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 71,5 k | — | US$ 178,6 k | US$ 113,1 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 80,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 129,2 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 89,4 k | — | US$ 193,2 k | US$ 145,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.