ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 936/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 137 k
- Фактическая аренда
- US$ 935,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 11,2 k | — | US$ 135,7 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 22,5 k | — | US$ 141,2 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 33,7 k | — | US$ 146,8 k | US$ 43,5 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 152,7 k | US$ 60,6 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 56,1 k | — | US$ 158,8 k | US$ 77,9 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 67,4 k | — | US$ 165,1 k | US$ 95,5 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 78,6 k | — | US$ 171,7 k | US$ 113,3 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 89,8 k | — | US$ 178,6 k | US$ 131,4 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 101,1 k | — | US$ 185,8 k | US$ 149,8 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 112,3 k | — | US$ 193,2 k | US$ 168,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.