ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 942/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 137 k
- Фактическая аренда
- US$ 942,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 11,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 141,2 k | US$ 26,7 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 33,9 k | — | US$ 146,8 k | US$ 43,7 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 45,2 k | — | US$ 152,7 k | US$ 60,9 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 56,5 k | — | US$ 158,8 k | US$ 78,3 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 67,9 k | — | US$ 165,1 k | US$ 96 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 79,2 k | — | US$ 171,7 k | US$ 113,9 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 90,5 k | — | US$ 178,6 k | US$ 132 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 101,8 k | — | US$ 185,8 k | US$ 150,5 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 113,1 k | — | US$ 193,2 k | US$ 169,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.