ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.046/мес
ROI9%
Кап. ставка9,5%
Вал. доходность10%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 138,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 12,6 k | — | US$ 137,5 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 25,1 k | — | US$ 143 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 37,7 k | — | US$ 148,7 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 50,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 66 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 62,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 84,8 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 75,3 k | — | US$ 167,2 k | US$ 103,8 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 87,9 k | — | US$ 173,9 k | US$ 123 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 100,4 k | — | US$ 180,9 k | US$ 142,5 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 113 k | — | US$ 188,1 k | US$ 162,3 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 125,5 k | — | US$ 195,6 k | US$ 182,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.