ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 698/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 138,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 698,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 8,4 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 16,8 k | — | US$ 143 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 25,1 k | — | US$ 148,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 33,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 41,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 50,3 k | — | US$ 167,2 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 173,9 k | US$ 93,8 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 67 k | — | US$ 180,9 k | US$ 109,1 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 75,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 124,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 83,8 k | — | US$ 195,6 k | US$ 140,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.