ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 766/мес
ROI6,6%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 138,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 765,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,2 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 18,4 k | — | US$ 143 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 148,7 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 36,8 k | — | US$ 154,6 k | US$ 52,6 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 68 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 55,1 k | — | US$ 167,2 k | US$ 83,6 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 64,3 k | — | US$ 173,9 k | US$ 99,5 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 73,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 115,6 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 82,7 k | — | US$ 188,1 k | US$ 132 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 91,9 k | — | US$ 195,6 k | US$ 148,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.