ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 979/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 139 k
- Фактическая аренда
- US$ 979,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,7 k | US$ 11,8 k | — | US$ 137,7 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 143,2 k | US$ 23,5 k | — | US$ 143,2 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 148,9 k | US$ 35,3 k | — | US$ 148,9 k | US$ 45,2 k |
| 4 | US$ 154,9 k | US$ 47 k | — | US$ 154,9 k | US$ 62,9 k |
| 5 | US$ 161,1 k | US$ 58,8 k | — | US$ 161,1 k | US$ 80,8 k |
| 6 | US$ 167,5 k | US$ 70,5 k | — | US$ 167,5 k | US$ 99 k |
| 7 | US$ 174,2 k | US$ 82,3 k | — | US$ 174,2 k | US$ 117,5 k |
| 8 | US$ 181,2 k | US$ 94 k | — | US$ 181,2 k | US$ 136,2 k |
| 9 | US$ 188,4 k | US$ 105,8 k | — | US$ 188,4 k | US$ 155,2 k |
| 10 | US$ 196 k | US$ 117,5 k | — | US$ 196 k | US$ 174,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.