ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 944/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 139,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 944,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 138,3 k | US$ 11,3 k | — | US$ 138,3 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 143,9 k | US$ 22,7 k | — | US$ 143,9 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 149,6 k | US$ 34 k | — | US$ 149,6 k | US$ 44 k |
| 4 | US$ 155,6 k | US$ 45,3 k | — | US$ 155,6 k | US$ 61,3 k |
| 5 | US$ 161,8 k | US$ 56,7 k | — | US$ 161,8 k | US$ 78,8 k |
| 6 | US$ 168,3 k | US$ 68 k | — | US$ 168,3 k | US$ 96,6 k |
| 7 | US$ 175 k | US$ 79,3 k | — | US$ 175 k | US$ 114,7 k |
| 8 | US$ 182 k | US$ 90,7 k | — | US$ 182 k | US$ 133 k |
| 9 | US$ 189,3 k | US$ 102 k | — | US$ 189,3 k | US$ 151,6 k |
| 10 | US$ 196,9 k | US$ 113,3 k | — | US$ 196,9 k | US$ 170,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.