ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 951/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность8,9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 141,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 950,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140 k | US$ 11,4 k | — | US$ 140 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 145,6 k | US$ 22,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 151,5 k | US$ 34,2 k | — | US$ 151,5 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 157,5 k | US$ 45,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 163,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 163,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 170,4 k | US$ 68,5 k | — | US$ 170,4 k | US$ 97,5 k |
| 7 | US$ 177,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 177,2 k | US$ 115,7 k |
| 8 | US$ 184,3 k | US$ 91,3 k | — | US$ 184,3 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 191,6 k | US$ 102,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 199,3 k | US$ 114,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 172 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.