ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 968/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 141,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 968,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 11,6 k | — | US$ 140,4 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 146 k | US$ 23,2 k | — | US$ 146 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 34,8 k | — | US$ 151,9 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 46,5 k | — | US$ 157,9 k | US$ 62,6 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 58,1 k | — | US$ 164,2 k | US$ 80,6 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 69,7 k | — | US$ 170,8 k | US$ 98,8 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 81,3 k | — | US$ 177,7 k | US$ 117,2 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 92,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 104,5 k | — | US$ 192,1 k | US$ 154,9 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 116,2 k | — | US$ 199,8 k | US$ 174,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.