ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 831/мес
ROI7%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7%
Окупаемость14,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 141,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 831,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 10 k | — | US$ 140,4 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 20 k | — | US$ 146 k | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 29,9 k | — | US$ 151,9 k | US$ 40 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 39,9 k | — | US$ 157,9 k | US$ 56,1 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 49,9 k | — | US$ 164,2 k | US$ 72,4 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 59,9 k | — | US$ 170,8 k | US$ 88,9 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 69,8 k | — | US$ 177,7 k | US$ 105,7 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 79,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 122,8 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 89,8 k | — | US$ 192,1 k | US$ 140,2 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 99,8 k | — | US$ 199,8 k | US$ 157,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.