ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 896/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 141,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 895,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 10,8 k | — | US$ 140,4 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 21,5 k | — | US$ 146 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 32,3 k | — | US$ 151,9 k | US$ 42,4 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 43 k | — | US$ 157,9 k | US$ 59,2 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 53,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 76,2 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 64,5 k | — | US$ 170,8 k | US$ 93,6 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 75,3 k | — | US$ 177,7 k | US$ 111,2 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 86 k | — | US$ 184,8 k | US$ 129 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 96,8 k | — | US$ 192,1 k | US$ 147,1 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 107,5 k | — | US$ 199,8 k | US$ 165,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.