ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 941/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 141,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 941,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 11,3 k | — | US$ 140,4 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 22,6 k | — | US$ 146 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 33,9 k | — | US$ 151,9 k | US$ 44 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 45,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 61,4 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 56,5 k | — | US$ 164,2 k | US$ 79 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 96,9 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 177,7 k | US$ 115 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 133,4 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 101,7 k | — | US$ 192,1 k | US$ 152,1 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 113 k | — | US$ 199,8 k | US$ 171,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.