ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 694/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 142,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 693,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,9 k | US$ 8,3 K | — | US$ 140,9 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 146,5 k | US$ 16,6 k | — | US$ 146,5 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 152,4 k | US$ 25 k | — | US$ 152,4 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 158,5 k | US$ 33,3 k | — | US$ 158,5 k | US$ 49,5 k |
| 5 | US$ 164,8 k | US$ 41,6 k | — | US$ 164,8 k | US$ 64,2 k |
| 6 | US$ 171,4 k | US$ 49,9 k | — | US$ 171,4 k | US$ 79,1 k |
| 7 | US$ 178,3 k | US$ 58,3 k | — | US$ 178,3 k | US$ 94,3 k |
| 8 | US$ 185,4 k | US$ 66,6 k | — | US$ 185,4 k | US$ 109,7 k |
| 9 | US$ 192,8 k | US$ 74,9 k | — | US$ 192,8 k | US$ 125,5 k |
| 10 | US$ 200,5 k | US$ 83,2 k | — | US$ 200,5 k | US$ 141,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.