ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 766/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 142,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 765,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,9 k | US$ 9,2 K | — | US$ 140,9 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 146,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 146,6 k | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 152,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 152,4 k | US$ 37,7 k |
| 4 | US$ 158,5 k | US$ 36,8 k | — | US$ 158,5 k | US$ 53 k |
| 5 | US$ 164,9 k | US$ 45,9 k | — | US$ 164,9 k | US$ 68,5 k |
| 6 | US$ 171,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 171,5 k | US$ 84,3 k |
| 7 | US$ 178,3 k | US$ 64,3 k | — | US$ 178,3 k | US$ 100,4 k |
| 8 | US$ 185,4 k | US$ 73,5 k | — | US$ 185,4 k | US$ 116,7 k |
| 9 | US$ 192,9 k | US$ 82,7 k | — | US$ 192,9 k | US$ 133,3 k |
| 10 | US$ 200,6 k | US$ 91,9 k | — | US$ 200,6 k | US$ 150,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.