ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 701/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 144 k
- Фактическая аренда
- US$ 701,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 8,4 K | — | US$ 142,6 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 16,8 k | — | US$ 148,3 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 25,2 k | — | US$ 154,2 k | US$ 35,5 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 33,7 k | — | US$ 160,4 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 166,8 k | US$ 64,9 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 173,5 k | US$ 80 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 58,9 k | — | US$ 180,4 k | US$ 95,4 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 67,3 k | — | US$ 187,7 k | US$ 111 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 75,7 k | — | US$ 195,2 k | US$ 126,9 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 84,1 k | — | US$ 203 k | US$ 143,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.