ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.400/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость27,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,4 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 52,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 39 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 105,6 k | — | US$ 1,5 M | US$ 149,2 k |
| 3 | US$ 1,6 M | US$ 158,4 k | — | US$ 1,6 M | US$ 261,7 k |
| 4 | US$ 1,6 M | US$ 211,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 376,6 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 264 k | — | US$ 1,7 M | US$ 494 k |
| 6 | US$ 1,7 M | US$ 316,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 614 k |
| 7 | US$ 1,8 M | US$ 369,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 736,6 k |
| 8 | US$ 1,9 M | US$ 422,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 862,1 k |
| 9 | US$ 2 M | US$ 475,2 k | — | US$ 2 M | US$ 990,4 k |
| 10 | US$ 2 M | US$ 528 k | — | US$ 2 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.