ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.262/мес
ROI10,3%
Кап. ставка10,8%
Вал. доходность11,4%
Чист. доходность10,3%
Окупаемость9,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15,1 k | — | US$ 145,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 30,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 45,4 k | — | US$ 157,5 k | US$ 55,9 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 60,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 77,3 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 75,7 k | — | US$ 170,3 k | US$ 99 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 90,8 k | — | US$ 177,1 k | US$ 121 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 106 k | — | US$ 184,2 k | US$ 143,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 121,1 k | — | US$ 191,6 k | US$ 165,7 k |
| 9 | US$ 199,2 k | US$ 136,3 k | — | US$ 199,2 k | US$ 188,5 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 151,4 k | — | US$ 207,2 k | US$ 211,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.