ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 952/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 951,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 11,4 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 22,8 k | — | US$ 151,4 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 34,3 k | — | US$ 157,5 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 45,7 k | — | US$ 163,8 k | US$ 62,5 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 57,1 k | — | US$ 170,3 k | US$ 80,4 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 68,5 k | — | US$ 177,1 k | US$ 98,7 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 80 k | — | US$ 184,2 k | US$ 117,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 91,4 k | — | US$ 191,6 k | US$ 136 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 102,8 k | — | US$ 199,3 k | US$ 155,1 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 114,2 k | — | US$ 207,2 k | US$ 174,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.