ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.012/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12,1 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 24,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 36,4 k | — | US$ 157,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 65,3 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 60,7 k | — | US$ 170,3 k | US$ 84 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 72,8 k | — | US$ 177,1 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 85 k | — | US$ 184,2 k | US$ 122,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 97,1 k | — | US$ 191,6 k | US$ 141,7 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 109,3 k | — | US$ 199,3 k | US$ 161,5 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 121,4 k | — | US$ 207,2 k | US$ 181,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.