ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,7%
Вал. доходность10,2%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 13,6 k | — | US$ 145,6 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 151,4 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 40,7 k | — | US$ 157,5 k | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 54,2 k | — | US$ 163,8 k | US$ 71 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 67,8 k | — | US$ 170,3 k | US$ 91,1 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 81,3 k | — | US$ 177,1 k | US$ 111,5 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 94,9 k | — | US$ 184,2 k | US$ 132,1 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 108,4 k | — | US$ 191,6 k | US$ 153 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 122 k | — | US$ 199,3 k | US$ 174,3 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 135,5 k | — | US$ 207,2 k | US$ 195,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.