ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.201/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,3%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 14,4 k | — | US$ 145,6 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 28,8 k | — | US$ 151,4 k | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 43,2 k | — | US$ 157,5 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 74,4 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 72 k | — | US$ 170,3 k | US$ 95,4 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 86,5 k | — | US$ 177,1 k | US$ 116,6 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 100,9 k | — | US$ 184,2 k | US$ 138,1 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 115,3 k | — | US$ 191,6 k | US$ 159,9 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 129,7 k | — | US$ 199,3 k | US$ 182 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 144,1 k | — | US$ 207,2 k | US$ 204,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.