ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.322/мес
ROI10,8%
Кап. ставка11,3%
Вал. доходность11,9%
Чист. доходность10,8%
Окупаемость9,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15,9 k | — | US$ 145,6 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 31,7 k | — | US$ 151,4 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 47,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 63,5 k | — | US$ 163,8 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 79,3 k | — | US$ 170,3 k | US$ 102,7 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 95,2 k | — | US$ 177,1 k | US$ 125,4 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 111,1 k | — | US$ 184,2 k | US$ 148,3 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 127 k | — | US$ 191,6 k | US$ 171,6 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 142,8 k | — | US$ 199,3 k | US$ 195,1 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 158,7 k | — | US$ 207,2 k | US$ 218,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.