ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.325/мес
ROI10,8%
Кап. ставка11,4%
Вал. доходность12%
Чист. доходность10,8%
Окупаемость9,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15,9 k | — | US$ 145,6 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 31,8 k | — | US$ 151,4 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 47,7 k | — | US$ 157,5 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 63,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 80,4 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 79,5 k | — | US$ 170,3 k | US$ 102,8 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 95,4 k | — | US$ 177,1 k | US$ 125,6 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 111,3 k | — | US$ 184,2 k | US$ 148,6 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 127,2 k | — | US$ 191,6 k | US$ 171,8 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 143,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 195,4 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 159 k | — | US$ 207,2 k | US$ 219,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.