ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.396/мес
ROI11,4%
Кап. ставка12%
Вал. доходность12,6%
Чист. доходность11,4%
Окупаемость8,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 16,7 k | — | US$ 145,6 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 33,5 k | — | US$ 151,4 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 50,2 k | — | US$ 157,5 k | US$ 60,7 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 67 k | — | US$ 163,8 k | US$ 83,8 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 83,7 k | — | US$ 170,3 k | US$ 107,1 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 100,5 k | — | US$ 177,1 k | US$ 130,6 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 117,2 k | — | US$ 184,2 k | US$ 154,5 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 134 k | — | US$ 191,6 k | US$ 178,6 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 150,7 k | — | US$ 199,3 k | US$ 203 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 167,5 k | — | US$ 207,2 k | US$ 227,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.