ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.663/мес
ROI13,6%
Кап. ставка14,3%
Вал. доходность15%
Чист. доходность13,6%
Окупаемость7,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 20 k | — | US$ 145,6 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 39,9 k | — | US$ 151,4 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 59,9 k | — | US$ 157,5 k | US$ 70,4 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 79,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 96,6 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 99,8 k | — | US$ 170,3 k | US$ 123,1 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 119,8 k | — | US$ 177,1 k | US$ 149,9 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 139,7 k | — | US$ 184,2 k | US$ 177 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 159,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 204,3 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 179,7 k | — | US$ 199,3 k | US$ 231,9 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 199,6 k | — | US$ 207,2 k | US$ 259,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.