ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.746/мес
ROI2,2%
Кап. ставка2,4%
Вал. доходность2,5%
Чист. доходность2,2%
Окупаемость44,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,5 M
- Фактическая аренда
- US$ 2,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 33 k | — | US$ 1,5 M | US$ 19 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 65,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 110,2 k |
| 3 | US$ 1,6 M | US$ 98,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 203,7 k |
| 4 | US$ 1,6 M | US$ 131,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 299,6 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 164,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 398,1 k |
| 6 | US$ 1,8 M | US$ 197,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 499,2 k |
| 7 | US$ 1,8 M | US$ 230,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 603 k |
| 8 | US$ 1,9 M | US$ 263,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 709,7 k |
| 9 | US$ 2 M | US$ 296,6 k | — | US$ 2 M | US$ 819,3 k |
| 10 | US$ 2,1 M | US$ 329,6 k | — | US$ 2,1 M | US$ 931,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.