ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.418/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость27,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,5 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 53 k | — | US$ 1,5 M | US$ 39 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 106 k | — | US$ 1,5 M | US$ 150,3 k |
| 3 | US$ 1,6 M | US$ 159,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 263,9 k |
| 4 | US$ 1,6 M | US$ 212,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 379,9 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 265,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 498,4 k |
| 6 | US$ 1,8 M | US$ 318,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 619,6 k |
| 7 | US$ 1,8 M | US$ 371,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 743,5 k |
| 8 | US$ 1,9 M | US$ 424,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 870,2 k |
| 9 | US$ 2 M | US$ 477,2 k | — | US$ 2 M | US$ 999,8 k |
| 10 | US$ 2,1 M | US$ 530,2 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.