ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.074/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 12,9 k | — | US$ 146 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 25,8 k | — | US$ 151,9 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 38,6 k | — | US$ 158 k | US$ 49,2 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 51,5 k | — | US$ 164,3 k | US$ 68,4 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 170,8 k | US$ 87,8 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 77,3 k | — | US$ 177,7 k | US$ 107,5 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 90,2 k | — | US$ 184,8 k | US$ 127,5 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 103,1 k | — | US$ 192,2 k | US$ 147,8 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 115,9 k | — | US$ 199,9 k | US$ 168,4 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 128,8 k | — | US$ 207,9 k | US$ 189,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.