ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 493/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,4%
Чист. доходность4%
Окупаемость24,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 493/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 5,9 K | — | US$ 146 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 11,8 k | — | US$ 151,9 k | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 17,7 k | — | US$ 158 k | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 164,3 k | US$ 40,5 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 29,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 53 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 35,5 k | — | US$ 177,7 k | US$ 65,7 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 41,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 78,8 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 47,3 k | — | US$ 192,2 k | US$ 92,1 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 199,9 k | US$ 105,7 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 59,2 k | — | US$ 207,9 k | US$ 119,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.