ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 525/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 525,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 6,3 K | — | US$ 146 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 12,6 k | — | US$ 151,9 k | US$ 17 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 18,9 k | — | US$ 158 k | US$ 29,4 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 25,2 k | — | US$ 164,3 k | US$ 42 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 170,8 k | US$ 54,9 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 37,8 k | — | US$ 177,7 k | US$ 68,1 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 44,1 k | — | US$ 184,8 k | US$ 81,5 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 192,2 k | US$ 95,2 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 56,7 k | — | US$ 199,9 k | US$ 109,2 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 63 k | — | US$ 207,9 k | US$ 123,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.