ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 602/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 602,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,2 K | — | US$ 146 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 14,5 k | — | US$ 151,9 k | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 21,7 k | — | US$ 158 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 28,9 k | — | US$ 164,3 k | US$ 45,7 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 36,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 59,5 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 43,4 k | — | US$ 177,7 k | US$ 73,6 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 50,6 k | — | US$ 184,8 k | US$ 87,9 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 57,8 k | — | US$ 192,2 k | US$ 102,6 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 65 k | — | US$ 199,9 k | US$ 117,5 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 72,3 k | — | US$ 207,9 k | US$ 132,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.