ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 642/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 642,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,7 K | — | US$ 146 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 15,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 23,1 k | — | US$ 158 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 47,7 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 170,8 k | US$ 61,9 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 46,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 76,5 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 61,7 k | — | US$ 192,2 k | US$ 106,4 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 69,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 121,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 77,1 k | — | US$ 207,9 k | US$ 137,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.