ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.595/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость27,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,5 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 55,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 40,8 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 110,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 155,6 k |
| 3 | US$ 1,6 M | US$ 165,4 k | — | US$ 1,6 M | US$ 272,7 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 220,6 k | — | US$ 1,7 M | US$ 392,3 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 275,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 514,5 k |
| 6 | US$ 1,8 M | US$ 330,9 k | — | US$ 1,8 M | US$ 639,4 k |
| 7 | US$ 1,9 M | US$ 386 k | — | US$ 1,9 M | US$ 767,1 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 441,1 k | — | US$ 2 M | US$ 897,6 k |
| 9 | US$ 2 M | US$ 496,3 k | — | US$ 2 M | US$ 1 M |
| 10 | US$ 2,1 M | US$ 551,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,2 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.