ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 962/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 152,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 962,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 150,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 23,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 34,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 45,5 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 46,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 63,6 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 57,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 81,9 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 69,3 k | — | US$ 183,5 k | US$ 100,5 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 80,8 k | — | US$ 190,8 k | US$ 119,4 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 92,4 k | — | US$ 198,4 k | US$ 138,6 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 103,9 k | — | US$ 206,4 k | US$ 158,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 115,5 k | — | US$ 214,6 k | US$ 177,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.