ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.083/мес
ROI8,5%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 152,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 13 k | — | US$ 150,8 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 26 k | — | US$ 156,8 k | US$ 30,6 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 39 k | — | US$ 163,1 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 52 k | — | US$ 169,6 k | US$ 69,4 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 65 k | — | US$ 176,4 k | US$ 89,1 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 78 k | — | US$ 183,5 k | US$ 109,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 91 k | — | US$ 190,8 k | US$ 129,5 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 104 k | — | US$ 198,4 k | US$ 150,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 117 k | — | US$ 206,4 k | US$ 171,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 130 k | — | US$ 214,6 k | US$ 192,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.