ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 722/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 152,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 722/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 151,2 k | US$ 8,7 K | — | US$ 151,2 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 157,2 k | US$ 17,3 k | — | US$ 157,2 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 163,5 k | US$ 26 k | — | US$ 163,5 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 170,1 k | US$ 34,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 52,1 k |
| 5 | US$ 176,9 k | US$ 43,3 k | — | US$ 176,9 k | US$ 67,5 k |
| 6 | US$ 184 k | US$ 52 k | — | US$ 184 k | US$ 83,3 k |
| 7 | US$ 191,3 k | US$ 60,6 k | — | US$ 191,3 k | US$ 99,3 k |
| 8 | US$ 199 k | US$ 69,3 k | — | US$ 199 k | US$ 115,6 k |
| 9 | US$ 206,9 k | US$ 78 k | — | US$ 206,9 k | US$ 132,2 k |
| 10 | US$ 215,2 k | US$ 86,6 k | — | US$ 215,2 k | US$ 149,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.