ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 708/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 154,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 707,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 152,9 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 159 k | US$ 17 k | — | US$ 159 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 25,5 k | — | US$ 165,4 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 34 k | — | US$ 172 k | US$ 51,6 k |
| 5 | US$ 178,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 178,8 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 51 k | — | US$ 186 k | US$ 82,6 k |
| 7 | US$ 193,4 k | US$ 59,5 k | — | US$ 193,4 k | US$ 98,5 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 67,9 k | — | US$ 201,2 k | US$ 114,8 k |
| 9 | US$ 209,2 k | US$ 76,4 k | — | US$ 209,2 k | US$ 131,3 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 84,9 k | — | US$ 217,6 k | US$ 148,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.