ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 952/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 154,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 951,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 11,4 k | — | US$ 152,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 22,8 k | — | US$ 159 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 34,3 k | — | US$ 165,4 k | US$ 45,3 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 45,7 k | — | US$ 172 k | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 57,1 k | — | US$ 178,9 k | US$ 81,6 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 68,5 k | — | US$ 186 k | US$ 100,2 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 80 k | — | US$ 193,5 k | US$ 119,1 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 91,4 k | — | US$ 201,2 k | US$ 138,2 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 102,8 k | — | US$ 209,3 k | US$ 157,7 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 114,2 k | — | US$ 217,6 k | US$ 177,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.