ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 960/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 156,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 960,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 23,1 k | — | US$ 160,8 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 34,6 k | — | US$ 167,3 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 46,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 63,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 57,6 k | — | US$ 180,9 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 188,1 k | US$ 101,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 80,7 k | — | US$ 195,7 k | US$ 120,2 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 92,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 139,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 103,7 k | — | US$ 211,6 k | US$ 159,2 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 220,1 k | US$ 179,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.