ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.063/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 156,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 12,8 k | — | US$ 154,6 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 25,5 k | — | US$ 160,8 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 38,3 k | — | US$ 167,3 k | US$ 49,4 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 51 k | — | US$ 173,9 k | US$ 68,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 63,8 k | — | US$ 180,9 k | US$ 88,6 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 76,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 108,6 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 89,3 k | — | US$ 195,7 k | US$ 128,8 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 102,1 k | — | US$ 203,5 k | US$ 149,4 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 114,8 k | — | US$ 211,6 k | US$ 170,3 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 127,6 k | — | US$ 220,1 k | US$ 191,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.