ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 919/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 156,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 918,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 22 k | — | US$ 160,8 k | US$ 26,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 33,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 55,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 66,1 k | — | US$ 188,1 k | US$ 98,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 77,2 k | — | US$ 195,7 k | US$ 116,7 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 88,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 135,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 99,2 k | — | US$ 211,6 k | US$ 154,7 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 110,2 k | — | US$ 220,1 k | US$ 174,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.