ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 963/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 963,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155,8 k | US$ 11,6 k | — | US$ 155,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 162 k | US$ 23,1 k | — | US$ 162 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 168,5 k | US$ 34,7 k | — | US$ 168,5 k | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 175,2 k | US$ 46,2 k | — | US$ 175,2 k | US$ 64,2 k |
| 5 | US$ 182,3 k | US$ 57,8 k | — | US$ 182,3 k | US$ 82,8 k |
| 6 | US$ 189,5 k | US$ 69,4 k | — | US$ 189,5 k | US$ 101,6 k |
| 7 | US$ 197,1 k | US$ 80,9 k | — | US$ 197,1 k | US$ 120,8 k |
| 8 | US$ 205 k | US$ 92,5 k | — | US$ 205 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 213,2 k | US$ 104 k | — | US$ 213,2 k | US$ 160 k |
| 10 | US$ 221,7 k | US$ 115,6 k | — | US$ 221,7 k | US$ 180 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.