ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.079/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 13 k | — | US$ 156 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 25,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 30,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 38,9 k | — | US$ 168,7 k | US$ 50,1 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 64,8 k | — | US$ 182,5 k | US$ 89,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 77,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 110 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 90,7 k | — | US$ 197,4 k | US$ 130,5 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 103,6 k | — | US$ 205,3 k | US$ 151,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 116,6 k | — | US$ 213,5 k | US$ 172,6 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 129,5 k | — | US$ 222 k | US$ 194 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.